2^ème Exemple : Investissement en défiscalisation ZRR :

M & Mme Gilles, 48 ans, mariés 2 enfants. Revenus MR : 4.000 €/mois Revenus Mme : 2.000 €/mois Impôts normalement payé : 5000 € /an

Leur conseiller en gestion de patrimoine leur propose un appartement à Isola 2000 qui sera loué par un professionnel du tourisme : 150.000 €

Ils toucheront un loyer annuel de 7.200 €

Impôts payé une fois l’opération effectuée : 1100 € /an

Bilan de trésorerie mensuel dès la première année :

Conclusion : pour environ 350 € / mois, les Gilles financent un appartement qui pourra générer des revenus complémentaire pour leur retraite, ou constituer un capital à transmettre à leurs enfants.

Au final, le locataire aura payé 48% du prix de l’appartement
L’Etat, via la réduction d’impôts accordé au couple, aura payé 23% de l’appartement
Le couple aura payé 29% du prix de l’appartement.
(exemple non contractuel, donné à titre indicatif)