1^er Exemple : Investissement en défiscalisation loi de Robien :

M & Mme Boutin, 35 ans, mariés sans enfant. Revenus MR : 2.500 €/mois Revenus Mme : 2.500 €/mois Impôts normalement payé : 5720 € /an

Leur conseiller en gestion de patrimoine leur propose un appartement F3 en plein centre ville de Bordeaux : 180.000 €
Ils toucheront un loyer annuel de 9.000€

Impôts payé une fois l’opération effectuée : 2.720 € /an

Bilan de trésorerie mensuel dès la première année :

Conclusion : pour environ 200€ / mois, les Dumont financent un appartement qui pourra générer des revenus complémentaire pour leur retraite, ou constituer un capital à transmettre à leurs enfants.

Au final, le locataire aura payé 54% du prix de l’appartement
L’Etat, via la réduction d’impôts accordé au couple, aura payé 20% de l’appartement
Le couple aura payé 26% du prix de l’appartement.
(exemple non contractuel, donné à titre indicatif)