3^ème Exemple : Investissement Monument Historique :

M. Soty, célibataire. Revenus MR : 10.000 €/mois Impôts normalement payé : 31.000 € /an Son conseiller en gestion de patrimoine lui propose un appartement F3 dans un château de la Loire en réfection : 580.000 € Il touchera un loyer annuel de 17.000€ Impôts payés une fois l’opération effectuée : 2.000 € /an

Bilan de trésorerie mensuel dès la première année :

Conclusion : M. Soty achète un appartement qui s’autofinance grâce au montage proposé par son conseiller en gestion de patrimoine. Son investissement pourra générer des revenus complémentaire pour sa retraite, ou constituer un capital à transmettre à ses héritiers.

Au final, le locataire aura payé 35% du prix de l’appartement
L’Etat, via la réduction d’impôts accordé à M.Soty, aura payé 37%
M.Soty aura payé 28% du prix de l’appartement.
(exemple non contractuel, donné à titre indicatif)